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如(rú )果卖方是个人，并且房(fáng )产(chǎn )持有时间超(chā(🏂)o )过(😝)5年，那么(🔔)卖方需要缴纳个(🌁)人(rén )所得税。个人所得(👍)税的税率为20%，计算方式为(wéi )卖方取得(dé(〽) )的差(chà )价乘以20%。需(🚺)要(🔥)注意(🔟)的是，如果卖方是个人，并(💄)且房产持有(♑)时间不(🖍)(bú )超过5年，那么卖方可以选择缴(👛)纳(🏛)契(🥧)税代替个(🎄)人所(🧢)得税(🚁)。

但是怪导演(♓)懒吧(💉)，似乎(hū )又不(bú )对。